2014〜2024年築, 専有面積65.97㎡〜85.97㎡の平均販売価格
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プレサンスロジェ北田辺
大阪府大阪市東住吉区北田辺五丁目
/ 田辺駅 徒歩6分
2019年築 / 12階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
37.7
割高
推定相場価格より11.9%割高
相場
4,895万円
64.4万円/㎡
3,471
4,420
5,370
6,319
AI査定結果
推定相場価格
4,895万円
64.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,420万円〜5,370万円
58.2万円/㎡〜70.7万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月21日
プレサンスロジェ北田辺
5,480万円（72.1万円/㎡）/ 12階 / 75.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は65.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 5,480万円 | 72.1万円 | 12階 | 75.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/22 | 4,780万円 | 65.9万円 | 5階 | 72.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/22 | 4,680万円 | 69.9万円 | 10階 | 66.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 4,680万円 | 63.7万円 | 4階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,780万円 | 65.0万円 | 4階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,180万円 | 62.4万円 | 7階 | 66.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 4,280万円 | 63.9万円 | 7階 | 66.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 4,480万円 | 66.9万円 | 7階 | 66.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 4,290万円 | 58.4万円 | 4階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は66.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | プレサンスロジェ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅6分 | 5,480万円 | 72.1万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/14 | エスリード北田辺駅前 大阪市東住吉区駒川一丁目 | 北田辺駅1分 | 3,680万円 | 57.5万円 | 64㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/30 | レ・ジェイド東住吉今川緑道 大阪市東住吉区杭全二丁目 | 東部市場前駅5分 | 4,080万円 | 62.1万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/01 | プレサンスロジェ東住吉 大阪市東住吉区杭全一丁目 | 東部市場前駅3分 | 4,180万円 | 58.8万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/13 | エスリード北田辺アーバンレジデンス 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 北田辺駅5分 | 3,850万円 | 64.0万円 | 60.14㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/12 | プレサンスロジェ長居公園 大阪市東住吉区山坂五丁目 | 鶴ケ丘駅1分 | 6,580万円 | 86.0万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/15 | Brillia田辺 大阪市東住吉区田辺三丁目 | 田辺駅5分 | 3,980万円 | 55.6万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/22 | グランアッシュ山坂公園 大阪市東住吉区南田辺一丁目 | 西田辺駅9分 | 4,980万円 | 77.9万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/11 | グランアッシュ田辺 大阪市東住吉区田辺六丁目 | 今川駅3分 | 4,980万円 | 67.3万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/04 | プレサンスロジェ東住吉II 大阪市東住吉区杭全五丁目 | 東部市場前駅8分 | 4,180万円 | 61.2万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ユニハイム東住吉ブリーズ 大阪市東住吉区今川一丁目 | 北田辺駅11分 | 4,880万円 | 73.2万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/19 | ユニハイム東住吉フォレスト 大阪市東住吉区今川四丁目 | 今川駅10分 | 4,680万円 | 63.5万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/14 | グランエクシア南田辺 大阪市東住吉区南田辺五丁目 | 鶴ケ丘駅11分 | 4,980万円 | 78.6万円 | 63.36㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/14 | エスリード長居公園グランアリーナ 大阪市東住吉区鷹合一丁目 | 針中野駅11分 | 3,490万円 | 60.2万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/27 | 東住吉区 大阪市東住吉区鷹合一丁目 | 針中野駅11分 | 3,398万円 | 58.6万円 | 58.02㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 39戸 | RC |
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